ポータルサイト

お得情報

2019.06.06

こんにちは（･∀･)つ

たまには不動産屋らしいことを書きます。・・書いてみます。

「ポータルサイト」って聞いたことありますか？

不動産でいうポータルサイトといえばSUUMOやHOMESやアットホームetc...
などですかね。（CMなどで一度は耳にしたことがあるかと・・）
「手っ取り早く色んな情報を見ることができるサイト」というイメージで捉えてもらえばOKだと思います。

数年前に友人が賃貸を探すのを少し手伝ったことがあり
（ポータルサイトの）〇〇とか見てみたらいいよと薦めたことがありました。

そこで言われたのが
「同じようなのが何個かあるんだけど？」

賃貸で言えば同じアパートでも号室違いだったりすることもありますが
実際同じ物件（号室）、というケースも珍しくありません。
売買物件でも同じです。

重複してんじゃないよ！と思われるかもしれないですが
何の差かっていうと掲載元、の違いです。

何だそれ！
って感じですよね。

不動産の売り買いでお話しすると
物件のほとんどが個人（たまに法人）から不動産屋へ販売を委託された物件です。

通常売主さんは1社～数社に販売の委託をしています。
（蛇足ですが、
1社にお願いしていたとしても不動産会社は基本的に情報を共有しているので
例えば売主AさんがB社にだけ販売を委託している物件でも、
C社がB社を介してAさんの物件を買主Dさんに紹介するというのはよくある話なのです。）

そのAさんが例えば3社に販売依頼していたら。
3社それぞれがポータルサイトに掲載⇒⇒⇒同じ物件がある!!!!という話なのです。
（ポータルサイトへの掲載は自社がお預かりしている物件だけでなく
　他社が販売依頼されている物件でも許可を得て掲載している場合も多々。）

仕組みが分かった（？）ところで
同じ物件に一喜一憂するのも煩わしかったりしますよね。
実際に本腰入れるのは先だしどんな場所でどんなお家がどんな値段で出ているのかザックリ知りたい、とか
遠方でなかなか不動産屋を回ることができないから、、とか
ケースバイケースでは重宝する媒体ではないかと思います。

お家探しが、もう2～3か月の間には決めたいな！という段階なのであれば
お店へ直接コンタクトを取って頂いた方がいいかもしれません。
あと、インターネットで気になった物件があったら、掲載元が違っていても
一度スタッフに聞いてみるといいです♪

********
と、超長文になってしまった（反省）
不動産屋に長くいると、そうじゃない人がどんなことを疑問や不思議に思っているのか
慣れで麻痺して分からなくなることがあります。
あぁ～もっと分かりやすく書けたら良かったな（反省）
けど、お家探しのちょーーーっとした参考にでもしていただけたら幸いです。

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